பட்டினப்பாக்கத்தில் புதிய தலைமைச் செயலகம்.. நிலத்தை மாற்றி சிஎம்டிஏ ஓகே! என்ன நடக்கிறது?

சென்னையின் பட்டினப்பாக்கம் பகுதியில் புதிய தலைமைச் செயலகம் அமைப்பது தொடர்பான நடவடிக்கைகள் தற்போது கவனம் பெற்றுள்ளன. இதற்கான முக்கிய நடவடிக்கையாக, திட்டம் அமைய உள்ள நிலத்தின் வகைப்பாட்டை மாற்றுவதற்கு சென்னை பெருநகர வளர்ச்சிக் குழுமமான சிஎம்டிஏ அனுமதி வழங்கியுள்ளதாக தகவல் வெளியாகியுள்ளது.

தமிழகத்தின் தற்போதைய தலைமைச் செயலகம் புனித ஜார்ஜ் கோட்டை வளாகத்தில் செயல்பட்டு வருகிறது. நிர்வாகத் தேவைகள் மற்றும் எதிர்கால இடவசதி உள்ளிட்ட காரணங்களை கருத்தில் கொண்டு புதிய தலைமைச் செயலகம் மற்றும் சட்டமன்ற வளாகத்தை அமைப்பது குறித்து திட்டமிடப்பட்டு வருகிறது. இதற்காக சென்னை பட்டினப்பாக்கம் ஃபோர்ஷோர் எஸ்டேட் பகுதியில் நிலம் தேர்வு செய்யப்பட்டதாக தகவல்கள் வெளியாகின.

புதிய வளாகத்துக்காக சுமார் 25 ஏக்கர் நிலம் பயன்படுத்தப்பட உள்ளதாக கூறப்படுகிறது. இந்த நிலத்தில் பல்வேறு அரசு அமைப்புகளுக்குச் சொந்தமான பகுதிகள் இடம்பெற்றுள்ளதாக தகவல்கள் தெரிவிக்கின்றன. தலைமைச் செயலகம் மற்றும் சட்டமன்றம் உள்ளிட்ட முக்கிய அரசு அலுவலகங்களை ஒரே வளாகத்தில் அமைக்கும் வகையில் திட்டம் உருவாக்கப்படுவதாக கூறப்படுகிறது.

ஆனால், தேர்வு செய்யப்பட்ட நிலத்தின் முழுப் பகுதியும் ஒரே வகையான பயன்பாட்டில் இல்லை. சில பகுதிகள் குடியிருப்பு, நிறுவன பயன்பாடு, திறந்தவெளி மற்றும் பொழுதுபோக்கு உள்ளிட்ட வெவ்வேறு வகைப்பாடுகளில் இருந்ததாக கூறப்படுகிறது. எனவே, புதிய தலைமைச் செயலகம் போன்ற பெரிய கட்டுமானத் திட்டத்தை செயல்படுத்த நிலப் பயன்பாட்டு வகைப்பாட்டில் மாற்றம் தேவைப்பட்டது.

இதையடுத்து, சம்பந்தப்பட்ட அரசு அமைப்புகள் சார்பில் நிலத்தின் வகைப்பாட்டை மாற்றுவதற்காக சிஎம்டிஏவிடம் விண்ணப்பிக்கப்பட்டது. அந்த விண்ணப்பத்தை பரிசீலித்த சிஎம்டிஏ, திட்டத்துக்கு தேவையான நிலத்தின் வகைப்பாட்டை மாற்றுவதற்கு தற்போது ஒப்புதல் அளித்துள்ளதாக தகவல்கள் வெளியாகியுள்ளன.

இந்த அனுமதி கிடைத்திருப்பது திட்டத்தின் அடுத்தகட்ட நடவடிக்கைகளுக்கு முக்கியமானதாக பார்க்கப்படுகிறது. எனினும், நில வகைப்பாடு மாற்றத்துக்கு அனுமதி கிடைத்துவிட்டதால் மட்டும் கட்டுமானப் பணிகள் உடனடியாக தொடங்கிவிடாது. திட்ட அறிக்கை, கட்டுமானம் தொடர்பான அனுமதிகள் மற்றும் தேவையான பிற நிர்வாக ஒப்புதல்கள் உள்ளிட்ட பல்வேறு நடைமுறைகள் இன்னும் மேற்கொள்ளப்பட வேண்டியுள்ளது.

பட்டினப்பாக்கம் பகுதியில் தலைமைச் செயலகம் அமைப்பது தொடர்பாக சில கேள்விகளும் எழுந்துள்ளன. கடற்கரையை ஒட்டிய பகுதி என்பதால் சுற்றுச்சூழல் விதிமுறைகள், கடலோர ஒழுங்குமுறை மண்டல விதிகள், போக்குவரத்து வசதி உள்ளிட்ட பல்வேறு அம்சங்கள் கவனத்தில் கொள்ளப்பட வேண்டியுள்ளது.

மேலும், அப்பகுதியில் வசிக்கும் மக்கள் மற்றும் மீனவர் சமூகத்தின் வாழ்வாதாரம் தொடர்பாகவும் சில தரப்பினர் கவலைகளை முன்வைத்துள்ளனர். இதனால், புதிய தலைமைச் செயலகம் தொடர்பான திட்டம் நிர்வாக ரீதியாக மட்டுமல்லாமல், பொதுமக்கள் மத்தியிலும் விவாதத்தை ஏற்படுத்தியுள்ளது.

இந்நிலையில், நிலத்தின் வகைப்பாட்டை மாற்றுவதற்கு சிஎம்டிஏ அனுமதி வழங்கியிருப்பது இந்த திட்டத்தில் ஏற்பட்டுள்ள முக்கியமான முன்னேற்றமாக பார்க்கப்படுகிறது. அடுத்தகட்டமாக என்னென்ன அனுமதிகள் பெறப்பட உள்ளன, திட்டத்தின் இறுதி வடிவம் என்ன, கட்டுமானப் பணிகள் எப்போது தொடங்கும் என்பது தொடர்ந்து கவனிக்கப்படும் விஷயங்களாக உள்ளன.

இதனால், பட்டினப்பாக்கத்தில் புதிய தலைமைச் செயலகம் அமைப்பதற்கான திட்டம் தற்போது மீண்டும் பேசுபொருளாகியுள்ளது. நில வகைப்பாடு மாற்றத்துக்கு சிஎம்டிஏ அனுமதி கிடைத்துள்ள நிலையில், அடுத்தடுத்த அரசு நடவடிக்கைகள் எப்படி இருக்கும் என்பதே அனைவரின் கவனத்தையும் ஈர்த்துள்ளது.