Foreshore Estate: பட்டினப்பாக்கத்தில் புதிய தலைமைச் செயலகம்! விஜய்யின் முடிவுக்கு இப்படி ஒரு காரணமா?

சென்னையில் புதிய தலைமைச் செயலகம் மற்றும் சட்டமன்ற வளாகம் அமைப்பதற்கான இடத்தை தமிழக அரசு இறுதி செய்துள்ளது. பட்டினப்பாக்கம் அருகே உள்ள ஃபோர்ஷோர் எஸ்டேட் பகுதியில் இந்த பிரம்மாண்ட வளாகம் அமைய உள்ளது. சுமார் 25 ஏக்கர் நிலத்தில் 15 மாடிகளுடன் 20 லட்சம் சதுர அடி பரப்பளவில் புதிய கட்டடம் உருவாக்க திட்டமிடப்பட்டுள்ளது.

இந்த இடத்தை அரசு ஏன் தேர்வு செய்தது? விஜய் அரசின் இந்த முடிவுக்கு பின்னால் இருக்கும் முக்கிய காரணம் என்ன? என்ற கேள்விகள் தற்போது அரசியல் வட்டாரத்தில் எழுந்துள்ளன.

3 இடங்கள் பரிசீலனை

புதிய தலைமைச் செயலகத்திற்கான இடத்தை தேர்வு செய்வதற்கு முன்பு தமிழக அரசு மூன்று இடங்களை ஆய்வு செய்ததாக OneIndia செய்தி தெரிவிக்கிறது.

அதில்,

• பட்டினப்பாக்கம் ஃபோர்ஷோர் எஸ்டேட்

• கிண்டியில் உள்ள நெடுஞ்சாலை ஆராய்ச்சி நிலைய வளாகம்

• நந்தம்பாக்கம் ஃபின்டெக் சிட்டி அருகேயுள்ள அரசு நிலம்

ஆகிய இடங்கள் பரிசீலிக்கப்பட்டுள்ளன.

இவற்றில் ஃபோர்ஷோர் எஸ்டேட் பகுதியில் ஒரே இடத்தில் சுமார் 25 ஏக்கர் அளவுக்கு அரசு வசம் நிலம் கிடைப்பது முக்கிய காரணமாக அமைந்ததாக தகவல் வெளியாகியுள்ளது.

அரசு நிலம் என்பதே முக்கிய காரணமா?

பட்டினப்பாக்கத்தில் தேர்வு செய்யப்பட்ட நிலத்தின் பெரும்பகுதி தமிழ்நாடு வீட்டுவசதி வாரியத்துக்கு சொந்தமானது. சுமார் 21.37 ஏக்கர் நிலத்தை பொதுப்பணித்துறை பயன்படுத்துவதற்கு வீட்டுவசதி வாரியம் அனுமதி அளித்துள்ளது.

மேலும் சென்னை மாநகராட்சியின் நிலம் மற்றும் வருவாய்த்துறைக்கு சொந்தமான சில நிலங்களும் இணைக்கப்பட உள்ளன. இதனால் மொத்த வளாகத்தின் பரப்பளவு சுமார் 26.5 ஏக்கர் வரை செல்லும் என தெரிவிக்கப்பட்டுள்ளது.

இதனால், தனியாக பெரிய அளவில் புதிய நிலம் கையகப்படுத்த வேண்டிய அவசியம் குறைவதுடன், ஏற்கனவே அரசின் கட்டுப்பாட்டில் இருக்கும் நிலங்களை ஒருங்கிணைத்து மிகப்பெரிய அரசு வளாகத்தை உருவாக்க முடியும் என்பது இந்த இடத்தின் முக்கிய சாதகமாக பார்க்கப்படுகிறது.

ஏன் புதிய தலைமைச் செயலகம்?

தற்போது தமிழக அரசின் தலைமைச் செயலகமும் சட்டப்பேரவையும் புனித ஜார்ஜ் கோட்டையில் இயங்கி வருகின்றன.

அங்கு இடவசதி மற்றும் நவீன உள்கட்டமைப்பு தொடர்பான சிக்கல்கள் இருப்பதாக கூறப்படும் நிலையில், அனைத்து முக்கிய அரசு நிர்வாகப் பிரிவுகளையும் ஒருங்கிணைக்கும் வகையில் புதிய வளாகம் அமைக்க முதல்வர் விஜய் அறிவித்துள்ளார்.

சுமார் 20 லட்சம் சதுர அடி பரப்பளவில், நவீன வசதிகளுடன் சட்டப்பேரவை மற்றும் தலைமைச் செயலகம் கொண்ட ஒருங்கிணைந்த வளாகம் அமைக்க திட்டமிடப்பட்டுள்ளது.

“விஜய் வீட்டுக்கு அருகில் இருப்பதால் தேர்வா?”

இந்த இடத்தேர்வு தொடர்பாக தற்போது அரசியல் சர்ச்சையும் உருவாகியுள்ளது.

திமுக மாநிலங்களவை உறுப்பினர் பி. வில்சன், பட்டினப்பாக்கம் பகுதி முதல்வர் விஜய்யின் இல்லத்திற்கு அருகில் இருப்பதை சுட்டிக்காட்டி, விஜய்யின் வீட்டுக்கு அருகில் இருப்பதால்தான் இந்த இடம் தேர்வு செய்யப்பட்டதா? என்ற கேள்வியை எழுப்பியுள்ளார்.

அதே நேரத்தில், இது திமுக தரப்பில் முன்வைக்கப்படும் அரசியல் கேள்வியே தவிர, இடத்தேர்வுக்கான அதிகாரப்பூர்வ காரணமாக அரசு இதை கூறவில்லை.

எதிர்ப்புகளும் கிளம்பியுள்ளன

புதிய தலைமைச் செயலக திட்டத்திற்கு எதிர்க்கட்சிகள் மற்றும் சில அமைப்புகள் எதிர்ப்பு தெரிவித்துள்ளன.

குறிப்பாக பட்டினப்பாக்கம் மற்றும் அதைச் சுற்றியுள்ள மீனவ பகுதிகளின் வாழ்வாதாரம் பாதிக்கப்படலாம், போக்குவரத்து நெரிசல் அதிகரிக்கலாம், சுற்றுச்சூழல் தொடர்பான அனுமதிகள் தேவைப்படலாம் என பல்வேறு கேள்விகள் எழுப்பப்பட்டுள்ளன.

பாமக தலைவர் அன்புமணி ராமதாஸ், பட்டினப்பாக்கத்திற்கு பதிலாக சென்னைக்கு வெளியே 500 முதல் 1,000 ஏக்கர் பரப்பளவில் ஒருங்கிணைந்த நிர்வாக நகரம் அமைக்க வேண்டும் என வலியுறுத்தியுள்ளார்.

அடுத்தகட்டத்தில் என்ன நடக்கும்?

புதிய தலைமைச் செயலகத்திற்கான விரிவான திட்ட அறிக்கை, கட்டுமான வடிவமைப்பு, சுற்றுச்சூழல் உள்ளிட்ட தேவையான அனுமதிகள் மற்றும் நிலம் தொடர்பான நிர்வாக நடவடிக்கைகள் அடுத்தகட்டத்தில் முக்கியத்துவம் பெறும்.

தற்போதைய தகவல்படி, ஃபோர்ஷோர் எஸ்டேட் தேர்வுக்கான முக்கிய காரணங்களில் ஒன்று, ஒரே இடத்தில் பெரிய அளவிலான அரசு நிலம் கிடைப்பது என்பதாக தெரிகிறது. அதே நேரத்தில், இடத்தேர்வு தொடர்பாக எழுந்துள்ள சுற்றுச்சூழல், மீனவர் வாழ்வாதாரம், போக்குவரத்து மற்றும் அரசியல் குற்றச்சாட்டுகளுக்கு அரசு எவ்வாறு பதிலளிக்கிறது என்பதும் கவனிக்க வேண்டியதாக உள்ளது.

பட்டினப்பாக்கம் ஃபோர்ஷோர் எஸ்டேட்டில் புதிய தலைமைச் செயலகம் அமைக்கப்படுவது நிர்வாக ரீதியாக விஜய் அரசின் மிகப்பெரிய திட்டங்களில் ஒன்றாக மாறியுள்ள நிலையில், இதன் பின்னணியில் இருக்கும் இடத்தேர்வு காரணங்களும், அதற்கு எதிராக எழும் அரசியல் மற்றும் சுற்றுச்சூழல் கேள்விகளும் அடுத்தகட்டத்தில் முக்கிய விவாதமாக மாறும்.